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구글 안티그래비티 완전 분석 — 모델·요금제·CLI 총정리

🚀 구글 안티그래비티(Antigravity) 완전 분석 구글이 2025년 11월 Gemini 3와 함께 공개한 에이전트 퍼스트(agent-first) IDE 안티그래비티는 Claude·GPT·Gemini를 한 도구에서 골라 쓰는 멀티모델 코딩 환경이다. 이 글에서는 ① 지원 모델과 요금제별 사용량의 실체, ② 실사용자 평가, ③ 구글의 방향성, ④ Claude Code와의 비교·연계, ⑤ CLI( agy )로 직접 쓰는 법까지 다섯 갈래를 차례로 정리한다. 자료 간 충돌이 있는 지점은 한쪽으로 단정하지 않고 양쪽을 모두 살려 표기했다. 📅 기준 시점: 2026년 6월 · 프리뷰 단계 정보로 수치는 변동 가능 1. 안티그래비티란 무엇인가 — 기초 정리 안티그래비티는 2025년 7월 구글이 24억 달러 규모 라이선스 계약 으로 영입한 전 Windsurf 팀이 설계를 주도했다. VSCode를 포크한 위에 자율 에이전트 오케스트레이션 계층을 얹은 구조다. 2026년 5월 Google I/O에서 발표된 안티그래비티 2.0 은 데스크탑 앱과 함께 공식 CLI agy 를 처음 공개하며 기존 Gemini CLI의 공식 후계자 자리를 확정했다. 핵심 정체성은 단순 코드 자동완성이 아니라 병렬 에이전트 오케스트레이션 이다. 여러 에이전트가 동시에 — 하나는 API, 하나는 테스트, 또 하나는 프론트엔드 — 작업을 나눠 진행하고, 각 에이전트는 계획·테스트 결과·스크린샷·영상을 담은 Artifact 를 남긴다. "사람이 한 줄씩 승인"하는 방식이 아니라 "에이전트들이 일을 마치고 사람이 사후 검수"하는 모델이다. flowchart TD A([사용자 작업 지시]) --> B[에이전트 A API 구현] A --> C[에이전트 B 테스트 작성] A --> D[에이전트 C UI 생성] B --> E[Artifact 계획·결과·영상] C --> E D --> E...

토허제 실거주 유예 확대 시행, 서울 부동산 어디로

🏙️ 토허제 실거주 유예 확대 시행, 서울 부동산은 어디로 가나 📅 2026년 5월 29일 시행 · 토지거래허가제 실거주 의무 유예 확대 종합 정리 오늘(2026년 5월 29일)부터 서울 토지거래허가구역의 실거주 의무 유예 대상이 대폭 확대 됩니다. 세입자가 살고 있는 주택이면 무주택 실수요자가 즉시 입주하지 않아도 매수할 수 있게 된 것이 핵심입니다. 이 제도가 왜 '매물 잠김'을 만들었는지, 언론과 커뮤니티는 어떻게 보는지, 그리고 정책·시장을 둘러싼 네 가지 시선이 어떻게 충돌하고 수렴하는지 한 번에 정리했습니다. 이번 정리는 세 갈래의 질문에 답합니다. ① 오늘 시행된 최신 부동산 정책의 실체는 무엇인가, ② 언론과 온라인 커뮤니티는 이를 어떻게 평가하는가, ③ 정책·시장 각각의 긍정/부정 시각은 서로 어떻게 간섭하고 파급되는가. 단순 사실 나열이 아니라 제도의 작동 원리부터 시장 반응까지 완결적으로 이해하는 것이 목표입니다. 토지거래허가제, 왜 매물을 묶어버리나 토지거래허가제(토허제) 는 특정 지역에서 일정 면적 이상의 토지·주택을 거래할 때 관할 지자체의 사전 허가 를 받고, 허가받은 목적대로 직접 이용해야 하는 의무를 부과하는 제도입니다. 주택의 경우 핵심 조건은 실거주 의무 입니다. 허가를 받아 집을 사면 곧바로 입주해야 하며, 전세를 끼고 사는 이른바 '갭투자'나 매수 후 임대가 원천 금지됩니다. 이 실거주 조항이 역설적으로 '매물 잠김' 현상 을 만듭니다. 세입자가 살고 있는 집의 집주인은 팔고 싶어도, 매수자가 즉시 실거주를 해야 하므로 세입자가 있는 한 사실상 거래가 막힙니다. 그 결과 ▶ 전세 매물이 줄고 ▶ 팔려는 사람도 못 팔고 ▶ 사려는 사람도 못 사는 교착 상태 가 발생합니다. 오늘 시행된 '실거주 유예 확대'는 바로 이 매물 잠김을 풀기 위한 조치입니다. flowchart TD A([허가받아 주택 매수]) --...

투기과열지구 토지거래허가 및 자금조달계획서 완벽 가이드

🏠 투기과열지구 토지거래허가구역 부동산 매수 완벽 가이드 (2026년 최신) 투기과열지구 내 토지거래허가구역에서 부동산을 매수할 때는 '선(先) 허가, 후(後) 계약' 원칙이 적용됩니다. 자금조달계획서 작성부터 증빙서류 준비, 주식 미매각·대출 미승인 등 특수 상황 대응까지 — 실무에서 꼭 알아야 할 전체 프로세스를 단계별로 정리했습니다. ⚡ 핵심 포인트 3가지 ▶ 토지거래허가 없이 계약금 수수 시 무효 + 형사처벌 대상 ▶ 투기과열지구는 자금조달계획서 증빙서류 전(全)항목 첨부 필수 ▶ 매수 후 2년 실거주 의무 — 임대 불가 📋 1단계: 투기과열지구 토지거래허가구역 매수 프로세스 가장 중요한 원칙은 토지거래허가가 계약서 작성(날인) 및 계약금 입금보다 반드시 선행 되어야 한다는 것입니다. 순서가 뒤바뀌면 계약 자체가 무효가 되고 관련자 모두 처벌을 받을 수 있습니다. STEP 1  📝 매물 확인 및 약정서(가계약서) 작성 → 매수 의사 표명 및 조건 협의. 특약 필수: "본 계약은 토지거래허가를 받는 것을 전제로 하며, 불허가 시 무효로 한다" ↓ STEP 2  🏛️ 토지거래허가 신청 (매도인 + 매수인 공동) → 관할 시·군·구청에 '토지이용계획서 + 자금조달계획서' 함께 제출 ↓ STEP 3  ✅ 허가증 발급 (통상 15일 이내) → 허가 전 계약금 수수·계약서 작성 절대 금지 (무효 + 형사처벌) ↓ STEP 4  🤝 정식 매매계약 체결 + 계약금 입금 ↓ STEP 5  📑 부동산 거래 신고 (계약 후 30일 이내) → 허가 신청 시 자금조달계획을 이미 제출했으므로 절차 간소화 ↓ STEP 6  💰 중도금 및 잔금 지급 ↓ STEP 7  🏡 소유권 이전 등기 (토지거래허가증 첨부 필수) 💰 2단계: 자금조달계획서 작성법 (항목별 상세) 자금...